AURA ARCHITECTS株式会社

AURA ARCHITECTSアウラ・アーキテクツ株式会社

高気密・高断熱で「超省エネ」空間を実現するから入居率の高い
賃貸レジデンスを北海道で30年以上手掛けてきた建築家

　世の中に一級建築士は多いが、賃貸ビルや賃貸マンションといった大型物件の計画となると、一体どこにお願いしたらいいか分からないという方も多いだろう。特に賃貸物件では、ハイセンスで機能美を兼ね備えながら、「長期的に安定した収益を得る」ということが最も大切なことになる。

　それらを叶えられるのが、ご紹介の〈AURA ARCHITECTS 株式会社〉である。同社は銀座と札幌に事務所を構える一級建築士事務所で、代表の山本謙一氏は北海道大学院卒業後に、超高層ホテルの設計事務所や大手ゼネコンの設計勤務を経て同社を設立。以来30年以上にわたり、賃貸レジデンスを中心に、医療や福祉施設、国や地方自治体の建物を含めた公共施設など、主に大型物件を手掛けてきた建築家である。

　また山本氏は、「超省エネ建築」の最先端を担う建築家としても知られており、2019年度に環境省が認定した「ZEH‐M（ゼッチマンション）」クラスにおいて、全国の数ある分譲高層レジデンスを抑えて「空間断熱性能日本一（2019年度環境省事業採択実績）」を獲得している。そこには、夏は30℃を超え、冬は氷点下20℃を下回る寒さの厳しい北海道で、30年以上も前から気密性と断熱性にこだわった設計を行ってきたという豊富な経験と実績があるからこそ成し得たもの。

　なので山本氏の手掛けてきた賃貸レジデンスは、光熱費をかなり抑えることができると入居者の人気も高く、空室率の極めて少ない物件となる。さらに、高耐久の外壁コーティングなど見落としがちな劣化を最小限に留めるための施工も施すので、例えば築20年以上経過したマンションでも「補修の必要が認められない」という調査結果が出るほど。空室率が低く、建物の劣化も非常に少なくいことから、完成から10年以上経過した物件が、建設当時の建築費以上の金額で売却されることもあるという。

資材高騰の今だからこそ大手デベロッパーには真似できない
経験値の高い事務所ならではの適正価格の提案も魅力

　中には、キャピタルゲイン目的で設計を依頼されるクライアントもいるほどである。

　また、大型物件の計画で気になるのは初期費用を含めた資金面であろう。山本氏は公認不動産コンサルティングマスターの資格者であり、不動産に関わるコンサルティングも数多く手掛けてきている。経済的な価値やコストバランスを考慮しながら建築設計ができるのも山本氏の強み。公的補助金の申請や融資金利優遇制度、相続、事業継承などの手厚い支援方法にも精通し、長年の実績と豊富な経験から最適な提案をしてくれる。さらに木材をはじめとした様々な資材や原料が高騰している現在、コストコントロールを行いながら適正価格での建築設計を行えるのも山本氏が得意とするところ。

　新築での設計以外にも、古くなった建物の改修依頼もお任せいただける。例えば、旅館やホテル、医療や福祉施設なども、必要であれば耐震補強を含めて高気密・高断熱にて改修を行う。大きな建物であるほど光熱費の抑制にも繋がり、その価値も高いものとなるだろう。

　山本氏は、ハイレベルな高気密・高断熱の設計で建物全体の光熱費を抑え、温度ムラが極めて少ないアンチエイジングな「超省エネ」空間をデザインし、体にやさしいストレスフリーな快適空間を高次元のコストパフォーマンスで実現できる国内でも数少ない建築家。

　「持続可能な世界」を実現するために、賃貸ビルや賃貸マンションなどの大型建築物も、国が推進する「ZEB」や「ZEH‐M」での設計・施工が求められている現在、それらを叶えられるのが、〈AURA ARCHITECTS 株式会社〉の山本氏である。

　最初のご相談から、打ち合わせ・設計は全て山本氏が直接担当する。設計依頼は全国で可能なので、相続などで持て余している土地をお持ちであったり、賃貸物件を計画されているならば、先ずはお気軽にお問い合わせを。

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