AURA ARCHITECTS株式会社

AURA ARCHITECTSアウラ・アーキテクツ株式会社

本格リゾート開発の施設設計デザインの経験を活かし
新たなアプローチで夢の実現。魅力的な別荘ヴィラをあなたに

　例えばステキな別荘を建てたい。しかも有効な利用方法があれば考えたいといった方、貸し出しながら収益を得るというプランにご興味はないだろうか。もちろんオーナー様は飲食の提供や掃除・ルームメイクといったことは行わずに提案をするのが、札幌と銀座に事務所を構える〈AURA ARCHITECTS（アウラ・アーキテクツ） 株式会社〉である。

　同社の山本謙一氏は、北海道大学院卒業後にリゾート設計で、設計事務所や大手ゼネコンの本社設計勤務を経て同社を設立。以来30年以上にわたり、賃貸レジデンスを中心に、医療福祉施設、国や地方自治体の建物を含めた公共施設など、主に邸宅や大型物件の設計を手掛けてきた建築家である。そんな同社が新たな取り組みとして行っているのが、洞爺湖畔で不動産を取得し、ヴィラとして運営する事業。本誌入稿時に写真は間に合わなかったので、来季オープンの計画内容を設計時のパースで紹介する。なお、これから紹介する運営内容は、全国的にも増えている宿泊の新しいスタイルでもある。

　ヴィラが建つのは洞爺湖の西、最寄り駅は洞爺湖町にある室蘭本線・洞爺駅で、駅からは約10㎞の距離。一棟貸しなので最大18名、普段は2〜8名の宿泊スイートヴィラとし、宿泊料金は宿泊人数が増える毎に料金発生する仕組み。外国客や家族・仲間・友人同士・企業の保養といったグループ等の快適滞在を実現。

　北海道外の方なら、洞爺湖はほぼレンタカーで訪れる方も多いことから、施設内で食事を出すことはせず、庭園内にバーベキュー設備を整え、購入した食材を持ち込んでキッチンで料理をしたり、周辺にある飲食店やホテルレストランなどを紹介、お客様が食べたいものを自由にして地域を味わえる。ルームメイクなどは外部委託し、ヴィラのために人を雇うことはなく安心できる。

　すぐ目の前は素敵な洞爺の風景。周辺にはカヌーやサップ、トレッキングなどアウトドア体験のできるエリアでスキー場も近く、一年を通じてアクティビティ充実立地。このように企画コンサル設計では支援斡旋のセットアップまでも条件次第で可能。うれしい事に、周辺環境施設を上手く利用しながら、地域の活性化にも繋がるトータルな企画デザインをご提供可能だ。

　同社は子会社のデベロッパーを通じて収益不動産の設計・運営をしてきた実績があり、さらに山本氏は30年以上も前から「超省エネ」建築を手掛け、2019年度には環境省が認定した「ZEH-M（ゼッチマンション）」クラスにおいて「空間断熱性能日本一（2019年度環境省事業採択実績）」を獲得。収益率の高いデザイナーズ収益不動産などを提供してきた建築家。

　また、公認の不動産コンサルティングマスター資格者である山本氏は、収益に関わるコンサルティングも数多く手掛けてきている。夢を実現させる初期費用や資金面なども、経済的な価値やコストバランスを考慮し、収益建築の設計ができるのも山本氏の強み。公的補助金の申請や融資金利優遇制度、相続、事業継承などの手厚い支援方法にも精通し、長年の豊富な実績経験から最適な提案をしてくれる。様々な建築資材が高騰している中でも、コストコントロールを行い、その時代の適正価格での設計が可能なのも山本氏が得意とするところ。

　利用しなくても固定資産税や管理料のかかる別荘を、新築やリノベーションも含めて収益を生み出し、地域活性化へも繋げられる価値ある施設へと変えて運営実現の道筋を支援する。施設管理のパートナー紹介も契約者には可能なので、ご興味のある方はぜひお問い合わせを。同社の経験豊富な知見も参考に、最初のご相談から、打ち合わせ、夢実現のための設計、施工会社の選定、運営方法などについてのアドバイスも全て山本氏が中心になり担当してくれる。もちろんご相談は全国で対応可能なのでご一報を。

店舗情報